Exklusive Kapitalanlage oder außergewöhnliche Stadtwohnung im Herzen von Warschau

Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von 117,5 m² befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Warschaus und überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das moderne Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 2011 errichtet und liegt nur rund 400 Meter vom Warschauer Hauptbahnhof entfernt.

Die im 2. Obergeschoss gelegene Wohnung wurde hochwertig in drei unabhängige, vollständig ausgestattete Business-Apartments aufgeteilt und befindet sich in einem gepflegten Apartmentkomplex mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst. Zwei Tiefgaragenstellplätze runden dieses attraktive Angebot ab.

Seit rund sechs Jahren werden die Apartments äußerst erfolgreich über Airbnb, Booking.com sowie die eigene Internetpräsenz „Plater Premium Apartments“ vermietet. In den Sommermonaten werden dabei Umsätze von bis zu ca. 8.000 € monatlich erzielt.

Vor rund vier Jahren wurde die Immobilie umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand. Ein Investitionsstau besteht nicht.

Die Nutzungsmöglichkeiten sind äußerst attraktiv. Ob als großzügige Stadtwohnung zur Eigennutzung, als renditestarke Kapitalanlage mit Fortführung der erfolgreichen Kurzzeitvermietung oder als Übernahme eines bereits etablierten Geschäftskonzepts, diese Immobilie bietet ideale Voraussetzungen.

Auf Wunsch können die etablierte Marke „Plater Premium Apartments“, die bestehende Internetpräsenz sowie das komplette Vermietungs- und Verwaltungskonzept gegen gesonderte Vergütung übernommen werden. Auch die langjährige Reinigungskraft sowie das laufende Management einschließlich Gästebetreuung, Vermietung, Buchhaltung und Organisation können nach Absprache weitergeführt werden. Dadurch ist eine nahezu nahtlose Fortführung des bestehenden Geschäftsbetriebs möglich.

Die Immobilie befindet sich in absoluter Premiumlage im Zentrum von Warschau, nur etwa 400 Meter vom Warschauer Hauptbahnhof entfernt. Die hervorragende Infrastruktur sowie die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr machen diesen Standort sowohl für Geschäftsreisende als auch für Touristen besonders attraktiv.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Bürogebäude internationaler Unternehmen, Hotels, Restaurants, Cafés, Einkaufszentren sowie kulturelle Einrichtungen. Viele der bedeutendsten Sehenswürdigkeiten der polnischen Hauptstadt sind bequem zu Fuß oder innerhalb weniger Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Der moderne Apartmentkomplex verfügt über einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst (Ochrona) und Einzelhandelsgeschäfte im Erdgeschoss. Gleichzeitig bietet der begrünte Innenhof eine angenehme Ruhe und sorgt insbesondere für das Apartment mit Terrasse für eine hohe Wohnqualität.

Durch die zentrale Innenstadtlage, die ausgezeichnete Erreichbarkeit und die hohe Nachfrage nach hochwertigen Unterkünften zählt dieser Standort zu den beliebtesten Adressen Warschaus und bietet hervorragende Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung sowie eine langfristig wertstabile Investition.

Die Immobilie verfügt über:

- drei vollständig ausgestattete Business-Apartments
- zwei Apartments mit Balkon
- ein großzügiges 2-Zimmer-Apartment mit Terrasse zum ruhigen, begrünten Innenhof
- moderne Einbauküchen
- hochwertige Badezimmer mit Duschen
- Waschmaschinen und Spülmaschinen
- Kaffeemaschinen
- Fernseher in allen Apartments
- zwei Tiefgaragenstellplätze
- eine separate Vorrats- bzw. Lagerkammer